Dicas para comprar imovel na planta

Cada vez mais é comum comprar imóveis na planta, assim como também cada vez é mais comum pessoas que viram o sonho de receber o apartamento ou casa tornar-se um grande e desagradável pesadelo.Por isso, listo abaixo 8 dicas básicas sobre como comprar imóveis na planta.

1 – Aprovação na Prefeitura

Verifique se a planta do empreendimento está aprovada na Prefeitura.

2 – Histórico da Contrutora e Incorporadora

Informe-se sobre a construtora e incorporadora. Peça currículos ou visite obras já realizadas.

3 - Memorial Descritivo da Obra

Leia o memorial descritivo da obra, no qual estão especificados materiais e padrão de acabamento.

4 – Preço Fechado

Prefira financiar na condição de ‘preço fechado’. Só o valor previsto em contrato pode ser cobrado e a entrega terá data determinada.

5 – Registro em Cartório

Exija o número da incorporação e registro no cartório de imóveis para certificar-se de que o terreno foi realmente adquirido.

6 – Comercialização

Em alguns casos, a comercialização é iniciada quando existe apenas a intenção da compra do terreno.

7 – Carência para Entrega

Se o contrato prevê um período de carência, além da data prevista para a entrega do imóvel, confira se são dias corridos ou dias úteis.

8 – Contagem de Tempo

Certifique-se de que a contagem de tempo para entrega do imóvel não está vinculada ao início das obras. Nesse caso, não há garantias sobre a data de entrega.