Os imóveis já atingiram o seu pico de valorização? É melhor esperar os preços caírem para comprar um imóvel?

Estas são as perguntas mais frequentes de investidores brasileiros de imóveis. A resposta vale muito dinheiro, mas não é algo simples e por isso sempre desconfie de quem vier com certezas sobre valorização de imóveis pois não há certezas quando se trata de investimentos, mesmo em imóveis.

O que os analistas imobiliários sabem é que os ingredientes que serviram de combustível nos últimos anos já não estão mais presentes. Se você quer comprar um imóvel para investir, considere o seguinte:

1 – Procure um especialista em imóveis

Um especialista em imóveis saberá mostrar regiões com maior potencial de valorização, tipos de apartamentos etc;

2 – Cuidado com financiamentos

Investir significa receber juros e não pagar juros como acontece em financiamentos. Mas se você quer comprar imóveis para morar, sua atenção deve ser:

- Tenha pelo menos 20% da entrada do imóvel;
- Seu endividamento não deve consumir mais do que 30% de sua renda (somadas todas as outras dívidas);

3 – Localização e estrutura

Observe aspectos como proximidade do trabalho, conforto da família, espaços de lazer, valor do condomínio, enfim, ingredientes que vão melhorar a qualidade de vida da sua família.

4 – Imóveis na planta

Comprar imóveis na planta representa um risco maior porque você está na verdade financiando o empreendimento. Mas, justamente por isso, também pode ser uma oportunidade de fazer um excelente negócio, pois o preço é mais baixo do que o imóvel já pronto e ainda poderá “parcelar” a entrada.

Você tem o perfil adequado para comprar um imóvel na planta quando:

- Está pensando apenas em investir e não precisa dele para morar;
- Vai casar em dois anos ou mais, pode esperar e não tem o dinheiro da entrada;
- Mora com os seus pais e está planejando sair de casa no médio prazo.